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澳大利亚蝉联亚太投资首选,中国开发商高调进军澳洲

投资者追求收益率价差

该项目位于京畿道平泽市玄德地区,临近西海岸,由中国城开发公司在2015年7月发起。中国城开发是一家中韩合资的特殊目的公司(Special
purpose
company,SPC),持股比例为中国集团50%及集团总经理20%(500亿韩元),韩国个人投资者占30%。

麦考瑞公园附近的住房需求持续高企,因为有很多工人在附近的大型公司总部上班,例如微软和富士施乐,所以大型开发商Toga集团、绿地(Greenland)和碧桂园(Country
Garden)等都在这里抢地。

中新网3月16日电
据“澳洲网”消息,全球最大商业地产服务与投资公司世邦魏理仕(CBRE)的最新调查报告显示,澳洲连续第二年成为亚太地区投资者最钟情的跨境投资目的地。此外,澳洲地产集团REA
Group的最新数据也显示,墨尔本依然是中国买家最喜爱的地产投资目的地。

据了解,中国城项目在落成后,将积极吸引中韩两国的专家、青年、学生前来创业就业,提供涉华业务一站式服务,争取形成中国旅游、服务、物流产业集群。中国城开发公司方面表示预计,截至2025年中国城将每年接待5000万人次访客,之后再过十年将可以与香港、澳门等争夺亚洲地区的旅游及物流中心地位。(林芳浚)

图片 1麦考瑞大学8000万将这快地卖给中国开发商(图片来源:《澳洲金融评论报》)

“包括澳洲经济表现,加上地产市场的流动性、成熟的政府系统及具有优势的投资回报等关键的基础项,继续帮助澳洲吸引国际资本。”贝克称。

值得中国投资者关注的是,中国城项目同样赋予投资者购买房产(限休闲公寓)即可获得绿卡的移民(微博)政策。此外,国际学校、中国建筑材料展销馆及零售物流仓库、中小企业及农水产品展销中心,以及盈利性医疗机构也将落户中国城。

中国开发商绿地去年11月在麦考瑞公园的Lachlan‘s
Line买了两块超级地皮,将打造一个耗资8亿澳元的混合项目。由新加坡大型开发商远东集团(Far
East Organization)撑腰的Toga在麦考瑞公园和麦考瑞中心也有两个住宅项目。

此外,麦克纳博指出,稳健的工资增长潜力也对悉尼与墨尔本起到支撑的作用,这令澳洲比竞争对手日本及中国更受到投资者的青睐。

中国城规划分三大块:住宿方面,将建立规模达4000个客房的高级酒店,以及拥有6000个客房的酒店式公寓;购物方面,将建立国际会议室、娱乐设施和免税店配套的大规模购物中心;演出方面,将常设韩国流行音乐演出场馆。

中国碧桂园将在微软旁边建一个有800套住房的“莱德花园”(Ryde
Garden)。(徐小燕)

“更多投资者通过购买政府债券获得收益率差价。悉尼、墨尔本、布里斯班及珀斯这4个澳洲城市的收益率差价接近200个基准点甚至更高。”世邦魏理仕澳洲研究主管麦克纳博(Stephen
McNabb)称。

据韩国亚洲经济中文网报道,继仁川唐人街和首尔大林洞之后,韩国将出现首个真正意义上的“中国城”。

此次出售地皮的是麦考瑞大学(Macquarie
University)。这块地被称为“Parklands”,位于Herring路的137-143号,位于Herring路和Epping路的拐角,目前建有4栋旧式的公寓楼,用作学生宿舍。这些旧楼将被拆除,可能会新建280套公寓。

相较之下,从去年6月21日开始也推出4%印花税上调的悉尼,来自中国买家购房的兴趣却略有减少。而从去年10月印花税上调3%的布里斯班,吸引了中国买家兴趣上涨了逾10%。

负责平泽港湾项目开发的韩国黄海经济自由区厅4日发布消息称,已对由中国资本主要参与的“中国城”开发项目完成审查工作,目前已进入等待报批阶段。

这个地方的总建筑面积可能达到22,599平方米,也可以打造地面零售和商业套间。它的三大关键优势在于,临近麦考瑞大学、火车站(未来悉尼地铁西北线将途经此处)和麦考瑞中心商场。

对此,世邦魏理仕亚太资本市场执行董事贝克(Bruce
Baker)表示,全球的投资者都将目光瞄准了顶级市场的核心及核心增益房地产资产。

即将入驻玄德地区的中国城项目总占地232万平方千米,包括公共设施80.7万平方千米(34.8%)、流通业65.8万平方千米(28.4%)、住房48.8万平方千米(21%)、观光医疗11万平方千米(5%)及其他用地7.8万平方千米。

据澳洲新快网报道,中国开发商——中国海外集团有限公司(China Overseas
Holdings)高调进军澳洲地产界,以8000万澳元买下悉尼北部麦考瑞公园(Macquarie
Park)一块5022平方米的住宅开发地皮。该集团总部位于香港,是价值430亿的中国建筑工程总公司(China
State Construction Engineering
Corporation)的子公司,在澳门、香港、中国大陆及伦敦很多地区都有开发项目。

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