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澳大利亚蝉联亚太投资首选,买房换居留

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澳大利亚堪培拉

中新网6月27日电
据美国《世界日报》报道,芝加哥市议会25日通过由“欢迎到美国”(Welcome.us)非营利组织推动的“6月订为移民[微博]月”提案,包括华埠更好团结联盟主席陈增华在内的多族裔移民代表,25日都对芝市议会支持“移民月”(Immigration
Heritage
Month),给予肯定。陈增华强调,透过越来越多城市、州别加入支持“移民月”,将更彰显美国为移民国家的历史事实。

希腊似乎从来就不是中国人移民[微博]的热门目的地。而今年以来,希腊一下子成为中国众多移民中介推荐的重点。悄然而至的变化背后是,深陷债务危机的希腊政府今年推出了25万欧元“买房换居留权”的新政。

中新网3月16日电
据“澳洲网”消息,全球最大商业地产服务与投资公司世邦魏理仕(CBRE)的最新调查报告显示,澳洲连续第二年成为亚太地区投资者最钟情的跨境投资目的地。此外,澳洲地产集团REA
Group的最新数据也显示,墨尔本依然是中国买家最喜爱的地产投资目的地。

芝加哥第一区区长莫瑞诺(Proco Joe Moreno)、第47区印裔区长帕瓦尔(Ameya
Pawar)、27区区长柏纳特(Walter
Burnett),以及陈增华等来自华裔、菲律宾裔、爱尔兰裔、波兰裔等族裔的移民代表,25日上午在市议会大厅举行简短的记者说明会。

由于希腊是欧盟27个成员国之一,同时还是申根国家,因此希腊政府所发放的居留许可在欧盟及申根区内有效。加上希腊不仅拥有相对低廉的房地产价格,而且环境气候宜人,不少国人开始把希腊作为移民的新目标。山西、江苏等地的土豪甚至已经“抢滩”希腊,“抢喝”移民头啖汤。

投资者追求收益率价差

陈增华说,芝加哥市是全美最欢迎也最肯定移民的都会城市之一,移民对于芝城的经济、社会发展贡献有目共睹,以华裔小区来说,过去数十年来,华裔在各行业领域各司本分,各尽其职,注重家庭,关心教育,对整个城市的发展贡献卓著。

相比英美等老牌移民国家的华人历史,希腊华人历史短得多,大规模中国移民涌入希腊还是从本世纪初开始的。他们大多都是其他欧洲国家老华侨的第二代子女。

综合《澳洲人报》、《澳洲金融评论》16日报道,世邦魏理仕报告指出,亚太地区的投资者正在追求有利的收益率价差和承担更高的风险及回报策略。

他认为,6月订为移民月,更能彰显移民对于现今美国社会发展的不可或缺,更可进一步推动延误已久的“移民改革法”落实。

1998年,一批数量不小的中国新移民到希腊淘金。对于其他欧洲国家来说,由于当时希腊可以说是一个完全的处女地,不少华人都是抱着“试试看”的态度,来到这个爱琴海畔的国度打拼,当这些扛着价廉物美旗号的中国纺织品来到时,希腊的市场一下就“火”了。在尝到甜头后,越来越多的华人开始进入希腊。但直到2000年年底,此时的华人数量一直在5000名左右。

37%的受访者将“追求收益率价差”作为地产投资的主要动力,该比例较去年的15%大幅提升。

在芝城开设多家餐馆的爱尔兰裔移民劳雷斯(Billy
Lawless)提到,餐饮业可说是最多移民投入的行业,他的餐厅从1998年仅有10位员工起家,至今已经发展成250多位员工的连锁企业。劳雷斯说,移民努力工作,为小区经济成长尽心尽力,订定“移民月”来肯定凸显贡献,对于大芝加哥地区广大的移民人口来说,无疑是最好的肯定。

2001年的一次希腊大赦(非法移民合法化),使得希腊华人的数量剧增不少。数据显示,大赦前华人的数量不会超过5000名,而这次大赦后华人数量增加到1万人左右。2005年秋季的希腊大赦,再次使得华侨华人数量大幅提升,由于法国、意大利等国的华人数量已经渐渐趋于饱和状态,因此不少华人把发展目光盯在希腊这个华人数量较少、市场开拓性较大、竞争相对平缓的新发展方向,希腊的华人移民数也就在这个阶段逐渐达到2万多人的顶峰。

“更多投资者通过购买政府债券获得收益率差价。悉尼、墨尔本、布里斯班及珀斯这4个澳洲城市的收益率差价接近200个基准点甚至更高。”世邦魏理仕澳洲研究主管麦克纳博(Stephen
McNabb)称。

通过25日市府议会的决议提案指出,芝加哥市有超过50万的移民人口,而这些移民,为大芝加哥地区的经济总值贡献至少18%。此外,在芝加哥市的企业主中,有多达四分之一的业主为外国出生移民。

不是土豪,也能移民希腊?

此外,麦克纳博指出,稳健的工资增长潜力也对悉尼与墨尔本起到支撑的作用,这令澳洲比竞争对手日本及中国更受到投资者的青睐。

为了因应成千上万无证移民的消费需求,大芝加哥区也至少因此增加3万多个工作机会;这份提案还提到,芝加哥市有超过三分之一儿童的父母为移民。根据统计,芝城移民母国包括世界140多个国家,所使用的语言更超过100种。

已经嫁到希腊多年的广州女孩梁小姐告诉记者,如果换成她,她不会选择买房换居留权。“因为你不能在当地合法地工作赚钱。也就是说,你只能依靠在中国的收入换取希腊的生活。”虽然希腊物价水平在欧盟内已经很低,但依然远高过中国的物价水平。因此在她看来,中国大部分国人其实都不适合选择“买房换居留”,除非你是腰缠万贯的“真土豪”。

澳洲继续吸引国际资本

有鉴于上述种种环境与因素,芝加哥市议会决定通过2014年6月起,将每年的6月订为“移民月”。

记者在希腊调查多日后发现,25万欧元的门槛看起来确实性价比高,但仔细研究你会意识到,所谓“买房换居留”其实和大家通常所说的移民有很大区别。由于不能享受福利、就业,这种居留权其实就大打折扣,性价比只能说一般。

29%的受访者认定,澳洲是他们的海外投资首选,是排名第二的日本的两倍。

“欢迎到美国”组织代表瓦龙尼斯(Chris
Varones)表示,推动“6月为移民月”活动,已经获得全美100多个城市、州别支持通过,对于芝市25日议会也表决支持这项议案,“欢迎到美国”与所有移民小区都感到相当兴奋。(黄惠玲)

不过,如果你下定决心一定要移民欧洲,希腊相对而言性价比还算高了。西班牙、葡萄牙也有相应移民项目,最低门槛是50万欧元。如果有钱去享受生活,可以考虑希腊;如果是想打拼事业,可能要三思。

对此,世邦魏理仕亚太资本市场执行董事贝克(Bruce
Baker)表示,全球的投资者都将目光瞄准了顶级市场的核心及核心增益房地产资产。

教育将于6月28日上午在北京语言大学举办“2014北京国际高中大型公益择校说明会”,届时将有30余所知名公办学校国际部、国际高中与家长学生一对一交流,报名电话:18501341139
活动详情:

被危机所迫 买房换居留

“包括澳洲经济表现,加上地产市场的流动性、成熟的政府系统及具有优势的投资回报等关键的基础项,继续帮助澳洲吸引国际资本。”贝克称。

30多岁的南京人汪鹏,坐在雅典的办公室里和记者侃侃而聊。“10年前我来希腊时,这里的中国侨民没有几个。现如今,我这个年纪都已经算是希腊的老侨民了。”当初原本准备到英国留学[微博]的汪鹏,阴差阳错地来到希腊,开始了求学之路。毕业后,他决定留在这个古老文明的诞生地。如今,在希腊打拼多年的汪鹏,已经是希腊唯一一家华文报纸《中希时报》、希腊中文门户网站《希中网》的总编辑兼执行董事。

不过,报告也显示,追逐地产投资的总金额较2016年缩水2%,创2011年之后的首次下滑。

希腊并不是传统意义上的移民国家,中国移民不多。最多的时候也不过2万人左右。“旅希侨民的基本结构相对比较单一,主要是以服装鞋帽小商品等贸易经营者为主。”汪鹏说。

中国买家比悉尼更爱墨市

2008年金融危机爆发后,希腊成为欧元区债务危机中第一个“倒下”的国家。巨额国债无法偿还的希腊政府,除了大幅削减社会福利外,希腊政府把目光瞄准了中国、俄罗斯、中东等国富裕阶层的钱袋子。

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